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Alle Bundesländer nach Steuersatz
Seit 2006 dürfen die Länder den Satz selbst festlegen. Die letzte Änderung kam aus Bremen (Erhöhung auf 5,5 % zum 01.07.2025). Die einzige Senkung in der Geschichte: Thüringen zum 01.01.2024.
3,5 %
1 Bundesland
5 %
5 Bundesländer
5,5 %
3 Bundesländer
6 %
3 Bundesländer
Übersichtstabelle mit Beispielrechnungen
| Bundesland | Satz | 250.000 € | 400.000 € | 600.000 € |
|---|---|---|---|---|
| Bayern | 3,5 % | 8.750 € | 14.000 € | 21.000 € |
| Baden-Württemberg | 5 % | 12.500 € | 20.000 € | 30.000 € |
| Niedersachsen | 5 % | 12.500 € | 20.000 € | 30.000 € |
| Rheinland-Pfalz | 5 % | 12.500 € | 20.000 € | 30.000 € |
| Sachsen-Anhalt | 5 % | 12.500 € | 20.000 € | 30.000 € |
| Thüringen | 5 % | 12.500 € | 20.000 € | 30.000 € |
| Bremen | 5,5 % | 13.750 € | 22.000 € | 33.000 € |
| Hamburg | 5,5 % | 13.750 € | 22.000 € | 33.000 € |
| Sachsen | 5,5 % | 13.750 € | 22.000 € | 33.000 € |
| Berlin | 6 % | 15.000 € | 24.000 € | 36.000 € |
| Hessen | 6 % | 15.000 € | 24.000 € | 36.000 € |
| Mecklenburg-Vorpommern | 6 % | 15.000 € | 24.000 € | 36.000 € |
| Brandenburg | 6,5 % | 16.250 € | 26.000 € | 39.000 € |
| Nordrhein-Westfalen | 6,5 % | 16.250 € | 26.000 € | 39.000 € |
| Saarland | 6,5 % | 16.250 € | 26.000 € | 39.000 € |
| Schleswig-Holstein | 6,5 % | 16.250 € | 26.000 € | 39.000 € |
Häufige Fragen
Welches Bundesland hat die niedrigste Grunderwerbsteuer? +
Bayern mit 3,5 %. Bayern ist seit der Föderalismusreform 2006 das einzige Bundesland, das den Satz nicht erhöht hat. Alle anderen 15 Länder liegen heute höher.
Welche Bundesländer haben die höchste Grunderwerbsteuer? +
Brandenburg, NRW, Saarland und Schleswig-Holstein mit jeweils 6,5 %. Bei einem Haus für 400.000 € sind das 26.000 € Steuer.
Wann wurde die Grunderwerbsteuer zuletzt geändert? +
Die letzte Änderung war die Erhöhung in Bremen von 5,0 % auf 5,5 % zum 1. Juli 2025. Die letzte Senkung in der Geschichte: Thüringen von 6,5 % auf 5,0 % zum 1. Januar 2024 (die einzige Senkung überhaupt).
Wer zahlt die Grunderwerbsteuer? +
Laut Gesetz beide Seiten gemeinsam (§ 13 GrEStG). In der Praxis zahlt fast immer der Käufer. So steht es in 99 % aller Kaufverträge.
Wann muss ich die Grunderwerbsteuer zahlen? +
Etwa 4 bis 6 Wochen nach dem Notartermin schickt das Finanzamt den Steuerbescheid. Du hast dann einen Monat Zeit zu zahlen. Erst nach Zahlung gibt es die Unbedenklichkeits-Bescheinigung. Ohne die kein Grundbucheintrag.
Verwandte Rechner
Lies dazu im Ratgeber
Stand: Mai 2026 · Geprüft von Dennis Stahlhut
Hinweis: Steuersätze Stand Mai 2026. Letzte Änderungen: Bremen plus 0,5 % zum 01.07.2025, Thüringen minus 1,5 % zum 01.01.2024. Hamburg plus 1,0 % und Sachsen plus 2,0 %, beide 2023. Die Bundesländer können den Satz jederzeit ändern. Sonderfälle wie Erbschaft, Schenkung in der Familie (§ 3 GrEStG) oder Firmen-Anteile sind hier nicht abgedeckt. Diese Seite ersetzt keine Steuerberatung.