Grunderwerbsteuer Baden-Württemberg 2026: 5 %

Eigenen Kaufpreis berechnen

Grunderwerbsteuer für Baden-Württemberg berechnen

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Beispielrechnungen für Baden-Württemberg

Bei 5 % zahlst du je nach Kaufpreis folgende Grunderwerbsteuer. Alle Werte sind Brutto, gerundet auf volle Euro.

Kaufpreis	Grunderwerbsteuer	Notar (~1,5 %)	Grundbuch (~0,5 %)	Nebenkosten gesamt
350.000 €	17.500 €	5.250 €	1.750 €	36.995 €
500.000 €	25.000 €	7.500 €	2.500 €	52.850 €
620.000 €	31.000 €	9.300 €	3.100 €	65.534 €

Nebenkosten inkl. Makler-Provision (3,57 % gemäß § 656c BGB, hälftig zwischen Käufer und Verkäufer). Ohne Makler entsprechend günstiger.

Beispiel Stuttgart

Bei einem Hauskauf in Stuttgart für rund 620.000 € (Schnittpreis) fallen folgende Nebenkosten an:

Grunderwerbsteuer (5 %): 31.000 €
Notar (~1,5 %): 9.300 €
Grundbuch (~0,5 %): 3.100 €
Makler (3,57 %): 22.134 €

Alle Nebenkosten zusammen

65.534 €

Das sind 10,6 % auf den Kaufpreis.

Was ist besonders in Baden-Württemberg?

· Erhöht zum 5. November 2011 von 3,5 % auf 5,0 %
· Seitdem stabil bei 5,0 %
· Liegt im Mittelfeld der Bundesländer

Vergleich mit anderen Bundesländern

Nachbar Bayern hat 3,5 %, also 1,5 Prozentpunkte weniger. Bei 500.000 € Kaufpreis sind das 7.500 € Unterschied.

Günstiger als Baden-Württemberg

Bayern 3,5 %

Gleicher Satz (5 %)

Niedersachsen Rheinland-Pfalz Sachsen-Anhalt Thüringen

Teurer als Baden-Württemberg

Bremen 5,5 % Hamburg 5,5 % Sachsen 5,5 % Berlin 6 % Hessen 6 % Mecklenburg-Vorpommern 6 % Brandenburg 6,5 % Nordrhein-Westfalen 6,5 % Saarland 6,5 % Schleswig-Holstein 6,5 %

Tipp

Wer in der Grenzregion zu Bayern arbeitet, kann beim Hauskauf in Bayern deutlich sparen. Aber: das Grundstück muss in Bayern liegen.

Häufige Fragen zur Grunderwerbsteuer in Baden-Württemberg

Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer in Baden-Württemberg? +

Die Grunderwerbsteuer in Baden-Württemberg beträgt seit seit November 2011 5 % vom Kaufpreis. Bei einem Hauskauf für 400.000 € sind das 20.000 €.

Wann wurde die Grunderwerbsteuer in Baden-Württemberg zuletzt geändert? +

November 2011 wurde der Satz von 3,5 % auf 5 % geändert.

Wer zahlt die Grunderwerbsteuer in Baden-Württemberg? +

Laut Gesetz beide Seiten gemeinsam (§ 13 GrEStG). In der Praxis zahlt fast immer der Käufer. So steht es in 99 % aller Kaufverträge in Baden-Württemberg.

Kann ich die Grunderwerbsteuer in Baden-Württemberg sparen? +

Nur in Sonderfällen (§ 3 GrEStG): Verkauf zwischen direkten Verwandten (Eltern, Kinder, Geschwister, Ehepartner) ist steuerfrei. Möbel oder Einbauküche kannst du extra im Vertrag ausweisen. Auf diesen Anteil fällt keine Grunderwerbsteuer an. Bei einer 10.000-Euro-Küche sparst du 500 €.

Wann muss ich die Grunderwerbsteuer in Baden-Württemberg zahlen? +

Etwa 4 bis 6 Wochen nach dem Notartermin schickt das Finanzamt den Steuerbescheid. Du hast dann einen Monat Zeit zu zahlen. Erst nach Zahlung gibt es die Unbedenklichkeits-Bescheinigung. Ohne diese kein Grundbucheintrag und damit nicht offiziell deine Immobilie.

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Hinweis: Steuersatz Stand Mai 2026 für Baden-Württemberg: 5 %, gültig seit November 2011. Bundesländer können den Satz jederzeit ändern. Sonderfälle wie Erbschaft, Schenkung in der Familie (§ 3 GrEStG) oder Firmen-Anteile sind hier nicht abgedeckt. Diese Seite ersetzt keine Steuerberatung. Bei rechtlich verbindlichen Fragen wende dich an einen Steuerberater oder Notar.