Grunderwerbsteuer Bremen 2026: 5,5 %

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Grunderwerbsteuer für Bremen berechnen

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Beispielrechnungen für Bremen

Bei 5,5 % zahlst du je nach Kaufpreis folgende Grunderwerbsteuer. Alle Werte sind Brutto, gerundet auf volle Euro.

Kaufpreis	Grunderwerbsteuer	Notar (~1,5 %)	Grundbuch (~0,5 %)	Nebenkosten gesamt
280.000 €	15.400 €	4.200 €	1.400 €	30.996 €
380.000 €	20.900 €	5.700 €	1.900 €	42.066 €
500.000 €	27.500 €	7.500 €	2.500 €	55.350 €

Nebenkosten inkl. Makler-Provision (3,57 % gemäß § 656c BGB, hälftig zwischen Käufer und Verkäufer). Ohne Makler entsprechend günstiger.

Beispiel Bremen

Bei einem Hauskauf in Bremen für rund 380.000 € (Schnittpreis) fallen folgende Nebenkosten an:

Grunderwerbsteuer (5,5 %): 20.900 €
Notar (~1,5 %): 5.700 €
Grundbuch (~0,5 %): 1.900 €
Makler (3,57 %): 13.566 €

Alle Nebenkosten zusammen

42.066 €

Das sind 11,1 % auf den Kaufpreis.

Was ist besonders in Bremen?

· Jüngste Erhöhung in Deutschland
· Zum 1. Juli 2025 von 5,0 % auf 5,5 % erhöht
· Bringt etwa 25 Millionen € pro Jahr zusätzlich in die Landeskasse

Vergleich mit anderen Bundesländern

Nachbar Niedersachsen hat 5,0 %, Nachbar Hamburg 5,5 %. Bremen liegt jetzt auf Hamburg-Niveau.

Günstiger als Bremen

Bayern 3,5 % Baden-Württemberg 5 % Niedersachsen 5 % Rheinland-Pfalz 5 % Sachsen-Anhalt 5 % Thüringen 5 %

Gleicher Satz (5,5 %)

Hamburg Sachsen

Teurer als Bremen

Berlin 6 % Hessen 6 % Mecklenburg-Vorpommern 6 % Brandenburg 6,5 % Nordrhein-Westfalen 6,5 % Saarland 6,5 % Schleswig-Holstein 6,5 %

Tipp

Die Erhöhung gilt auch in Bremerhaven, weil Bremerhaven zum Bundesland Bremen gehört. Wer noch unter dem alten 5,0-%-Satz kaufen wollte, musste bis Ende Juni 2025 beim Notar gewesen sein.

Häufige Fragen zur Grunderwerbsteuer in Bremen

Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer in Bremen? +

Die Grunderwerbsteuer in Bremen beträgt seit seit Juli 2025 5,5 % vom Kaufpreis. Bei einem Hauskauf für 400.000 € sind das 22.000 €.

Wann wurde die Grunderwerbsteuer in Bremen zuletzt geändert? +

Juli 2025 wurde der Satz von 5 % auf 5,5 % geändert.

Wer zahlt die Grunderwerbsteuer in Bremen? +

Laut Gesetz beide Seiten gemeinsam (§ 13 GrEStG). In der Praxis zahlt fast immer der Käufer. So steht es in 99 % aller Kaufverträge in Bremen.

Kann ich die Grunderwerbsteuer in Bremen sparen? +

Nur in Sonderfällen (§ 3 GrEStG): Verkauf zwischen direkten Verwandten (Eltern, Kinder, Geschwister, Ehepartner) ist steuerfrei. Möbel oder Einbauküche kannst du extra im Vertrag ausweisen. Auf diesen Anteil fällt keine Grunderwerbsteuer an. Bei einer 10.000-Euro-Küche sparst du 550 €.

Wann muss ich die Grunderwerbsteuer in Bremen zahlen? +

Etwa 4 bis 6 Wochen nach dem Notartermin schickt das Finanzamt den Steuerbescheid. Du hast dann einen Monat Zeit zu zahlen. Erst nach Zahlung gibt es die Unbedenklichkeits-Bescheinigung. Ohne diese kein Grundbucheintrag und damit nicht offiziell deine Immobilie.

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Stand: Mai 2026 · Geprüft von Dennis Stahlhut

Hinweis: Steuersatz Stand Mai 2026 für Bremen: 5,5 %, gültig seit Juli 2025. Bundesländer können den Satz jederzeit ändern. Sonderfälle wie Erbschaft, Schenkung in der Familie (§ 3 GrEStG) oder Firmen-Anteile sind hier nicht abgedeckt. Diese Seite ersetzt keine Steuerberatung. Bei rechtlich verbindlichen Fragen wende dich an einen Steuerberater oder Notar.