Grunderwerbsteuer Brandenburg 2026: 6,5 %

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Grunderwerbsteuer für Brandenburg berechnen

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Beispielrechnungen für Brandenburg

Bei 6,5 % zahlst du je nach Kaufpreis folgende Grunderwerbsteuer. Alle Werte sind Brutto, gerundet auf volle Euro.

Kaufpreis	Grunderwerbsteuer	Notar (~1,5 %)	Grundbuch (~0,5 %)	Nebenkosten gesamt
350.000 €	22.750 €	5.250 €	1.750 €	42.245 €
510.000 €	33.150 €	7.650 €	2.550 €	61.557 €
700.000 €	45.500 €	10.500 €	3.500 €	84.490 €

Nebenkosten inkl. Makler-Provision (3,57 % gemäß § 656c BGB, hälftig zwischen Käufer und Verkäufer). Ohne Makler entsprechend günstiger.

Beispiel Potsdam

Bei einem Hauskauf in Potsdam für rund 510.000 € (Schnittpreis) fallen folgende Nebenkosten an:

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 33.150 €
Notar (~1,5 %): 7.650 €
Grundbuch (~0,5 %): 2.550 €
Makler (3,57 %): 18.207 €

Alle Nebenkosten zusammen

61.557 €

Das sind 12,1 % auf den Kaufpreis.

Was ist besonders in Brandenburg?

· Höchster Satz in Deutschland (zusammen mit NRW, Saarland, Schleswig-Holstein)
· Zum 1. Juli 2015 von 5,0 % auf 6,5 % erhöht
· Berliner Speckgürtel mit hoher Nachfrage

Vergleich mit anderen Bundesländern

Berlin liegt mit 6,0 % einen halben Prozentpunkt unter Brandenburg. Wer im Speckgürtel kauft, zahlt mehr als in Berlin selbst.

Günstiger als Brandenburg

Bayern 3,5 % Baden-Württemberg 5 % Niedersachsen 5 % Rheinland-Pfalz 5 % Sachsen-Anhalt 5 % Thüringen 5 % Bremen 5,5 % Hamburg 5,5 % Sachsen 5,5 % Berlin 6 % Hessen 6 % Mecklenburg-Vorpommern 6 %

Gleicher Satz (6,5 %)

Nordrhein-Westfalen Saarland Schleswig-Holstein

Tipp

Im Berliner Speckgürtel (Potsdam, Bernau, Strausberg) zahlst du 0,5 Prozentpunkte mehr als in Berlin. Bei 500.000 € sind das 2.500 € Unterschied.

Häufige Fragen zur Grunderwerbsteuer in Brandenburg

Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer in Brandenburg? +

Die Grunderwerbsteuer in Brandenburg beträgt seit seit Juli 2015 6,5 % vom Kaufpreis. Bei einem Hauskauf für 400.000 € sind das 26.000 €.

Wann wurde die Grunderwerbsteuer in Brandenburg zuletzt geändert? +

Juli 2015 wurde der Satz von 5 % auf 6,5 % geändert.

Wer zahlt die Grunderwerbsteuer in Brandenburg? +

Laut Gesetz beide Seiten gemeinsam (§ 13 GrEStG). In der Praxis zahlt fast immer der Käufer. So steht es in 99 % aller Kaufverträge in Brandenburg.

Kann ich die Grunderwerbsteuer in Brandenburg sparen? +

Nur in Sonderfällen (§ 3 GrEStG): Verkauf zwischen direkten Verwandten (Eltern, Kinder, Geschwister, Ehepartner) ist steuerfrei. Möbel oder Einbauküche kannst du extra im Vertrag ausweisen. Auf diesen Anteil fällt keine Grunderwerbsteuer an. Bei einer 10.000-Euro-Küche sparst du 650 €.

Wann muss ich die Grunderwerbsteuer in Brandenburg zahlen? +

Etwa 4 bis 6 Wochen nach dem Notartermin schickt das Finanzamt den Steuerbescheid. Du hast dann einen Monat Zeit zu zahlen. Erst nach Zahlung gibt es die Unbedenklichkeits-Bescheinigung. Ohne diese kein Grundbucheintrag und damit nicht offiziell deine Immobilie.

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Stand: Mai 2026 · Geprüft von Dennis Stahlhut

Hinweis: Steuersatz Stand Mai 2026 für Brandenburg: 6,5 %, gültig seit Juli 2015. Bundesländer können den Satz jederzeit ändern. Sonderfälle wie Erbschaft, Schenkung in der Familie (§ 3 GrEStG) oder Firmen-Anteile sind hier nicht abgedeckt. Diese Seite ersetzt keine Steuerberatung. Bei rechtlich verbindlichen Fragen wende dich an einen Steuerberater oder Notar.