Grunderwerbsteuer Mecklenburg-Vorpommern 2026: 6 %

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Grunderwerbsteuer für Mecklenburg-Vorpommern berechnen

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Beispielrechnungen für Mecklenburg-Vorpommern

Bei 6 % zahlst du je nach Kaufpreis folgende Grunderwerbsteuer. Alle Werte sind Brutto, gerundet auf volle Euro.

Kaufpreis	Grunderwerbsteuer	Notar (~1,5 %)	Grundbuch (~0,5 %)	Nebenkosten gesamt
180.000 €	10.800 €	2.700 €	900 €	20.826 €
280.000 €	16.800 €	4.200 €	1.400 €	32.396 €
400.000 €	24.000 €	6.000 €	2.000 €	46.280 €

Nebenkosten inkl. Makler-Provision (3,57 % gemäß § 656c BGB, hälftig zwischen Käufer und Verkäufer). Ohne Makler entsprechend günstiger.

Beispiel Schwerin

Bei einem Hauskauf in Schwerin für rund 240.000 € (Schnittpreis) fallen folgende Nebenkosten an:

Grunderwerbsteuer (6 %): 14.400 €
Notar (~1,5 %): 3.600 €
Grundbuch (~0,5 %): 1.200 €
Makler (3,57 %): 8.568 €

Alle Nebenkosten zusammen

27.768 €

Das sind 11,6 % auf den Kaufpreis.

Was ist besonders in Mecklenburg-Vorpommern?

· Zum 1. Juli 2019 von 5,0 % auf 6,0 % erhöht
· Tourismus-Bundesland mit Inseln Rügen und Usedom
· Für Ferienimmobilien keine Befreiung

Vergleich mit anderen Bundesländern

Nachbar Schleswig-Holstein hat 6,5 %, Brandenburg 6,5 %, Niedersachsen 5,0 %.

Günstiger als Mecklenburg-Vorpommern

Bayern 3,5 % Baden-Württemberg 5 % Niedersachsen 5 % Rheinland-Pfalz 5 % Sachsen-Anhalt 5 % Thüringen 5 % Bremen 5,5 % Hamburg 5,5 % Sachsen 5,5 %

Gleicher Satz (6 %)

Berlin Hessen

Teurer als Mecklenburg-Vorpommern

Brandenburg 6,5 % Nordrhein-Westfalen 6,5 % Saarland 6,5 % Schleswig-Holstein 6,5 %

Tipp

Wer ein Ferienhaus auf Usedom oder Rügen kauft, zahlt die gleiche Grunderwerbsteuer wie für eine Hauptwohnung. Bei 350.000 € sind das 21.000 €. Eine Befreiung für Ferienimmobilien gibt es nicht.

Häufige Fragen zur Grunderwerbsteuer in Mecklenburg-Vorpommern

Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer in Mecklenburg-Vorpommern? +

Die Grunderwerbsteuer in Mecklenburg-Vorpommern beträgt seit seit Juli 2019 6 % vom Kaufpreis. Bei einem Hauskauf für 400.000 € sind das 24.000 €.

Wann wurde die Grunderwerbsteuer in Mecklenburg-Vorpommern zuletzt geändert? +

Juli 2019 wurde der Satz von 5 % auf 6 % geändert.

Wer zahlt die Grunderwerbsteuer in Mecklenburg-Vorpommern? +

Laut Gesetz beide Seiten gemeinsam (§ 13 GrEStG). In der Praxis zahlt fast immer der Käufer. So steht es in 99 % aller Kaufverträge in Mecklenburg-Vorpommern.

Kann ich die Grunderwerbsteuer in Mecklenburg-Vorpommern sparen? +

Nur in Sonderfällen (§ 3 GrEStG): Verkauf zwischen direkten Verwandten (Eltern, Kinder, Geschwister, Ehepartner) ist steuerfrei. Möbel oder Einbauküche kannst du extra im Vertrag ausweisen. Auf diesen Anteil fällt keine Grunderwerbsteuer an. Bei einer 10.000-Euro-Küche sparst du 600 €.

Wann muss ich die Grunderwerbsteuer in Mecklenburg-Vorpommern zahlen? +

Etwa 4 bis 6 Wochen nach dem Notartermin schickt das Finanzamt den Steuerbescheid. Du hast dann einen Monat Zeit zu zahlen. Erst nach Zahlung gibt es die Unbedenklichkeits-Bescheinigung. Ohne diese kein Grundbucheintrag und damit nicht offiziell deine Immobilie.

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Stand: Mai 2026 · Geprüft von Dennis Stahlhut

Hinweis: Steuersatz Stand Mai 2026 für Mecklenburg-Vorpommern: 6 %, gültig seit Juli 2019. Bundesländer können den Satz jederzeit ändern. Sonderfälle wie Erbschaft, Schenkung in der Familie (§ 3 GrEStG) oder Firmen-Anteile sind hier nicht abgedeckt. Diese Seite ersetzt keine Steuerberatung. Bei rechtlich verbindlichen Fragen wende dich an einen Steuerberater oder Notar.