Grunderwerbsteuer Sachsen-Anhalt 2026: 5 %

Eigenen Kaufpreis berechnen

Grunderwerbsteuer für Sachsen-Anhalt berechnen

Kaufpreis eingeben, 5 % gibt's automatisch. Ergebnis sofort sichtbar.

Beispielrechnungen für Sachsen-Anhalt

Bei 5 % zahlst du je nach Kaufpreis folgende Grunderwerbsteuer. Alle Werte sind Brutto, gerundet auf volle Euro.

Kaufpreis	Grunderwerbsteuer	Notar (~1,5 %)	Grundbuch (~0,5 %)	Nebenkosten gesamt
200.000 €	10.000 €	3.000 €	1.000 €	21.140 €
275.000 €	13.750 €	4.125 €	1.375 €	29.068 €
400.000 €	20.000 €	6.000 €	2.000 €	42.280 €

Nebenkosten inkl. Makler-Provision (3,57 % gemäß § 656c BGB, hälftig zwischen Käufer und Verkäufer). Ohne Makler entsprechend günstiger.

Beispiel Magdeburg

Bei einem Hauskauf in Magdeburg für rund 275.000 € (Schnittpreis) fallen folgende Nebenkosten an:

Grunderwerbsteuer (5 %): 13.750 €
Notar (~1,5 %): 4.125 €
Grundbuch (~0,5 %): 1.375 €
Makler (3,57 %): 9.818 €

Alle Nebenkosten zusammen

29.068 €

Das sind 10,6 % auf den Kaufpreis.

Was ist besonders in Sachsen-Anhalt?

· Erstes ostdeutsches Bundesland mit Erhöhung
· Zweistufige Erhöhung: 2010 von 3,5 % auf 4,5 %, dann 2012 auf 5,0 %
· Seitdem stabil

Vergleich mit anderen Bundesländern

Nachbar Sachsen hat 5,5 %, Nachbar Brandenburg 6,5 %. Sachsen-Anhalt ist also der günstigste in seiner Region.

Günstiger als Sachsen-Anhalt

Bayern 3,5 %

Gleicher Satz (5 %)

Baden-Württemberg Niedersachsen Rheinland-Pfalz Thüringen

Teurer als Sachsen-Anhalt

Bremen 5,5 % Hamburg 5,5 % Sachsen 5,5 % Berlin 6 % Hessen 6 % Mecklenburg-Vorpommern 6 % Brandenburg 6,5 % Nordrhein-Westfalen 6,5 % Saarland 6,5 % Schleswig-Holstein 6,5 %

Tipp

Im Vergleich zu Sachsen sparst du 0,5 Prozentpunkte. Bei einem Hauskauf für 220.000 € sind das 1.100 €.

Häufige Fragen zur Grunderwerbsteuer in Sachsen-Anhalt

Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer in Sachsen-Anhalt? +

Die Grunderwerbsteuer in Sachsen-Anhalt beträgt seit seit 2012 5 % vom Kaufpreis. Bei einem Hauskauf für 400.000 € sind das 20.000 €.

Wann wurde die Grunderwerbsteuer in Sachsen-Anhalt zuletzt geändert? +

2012 wurde der Satz von 4,5 % auf 5 % geändert.

Wer zahlt die Grunderwerbsteuer in Sachsen-Anhalt? +

Laut Gesetz beide Seiten gemeinsam (§ 13 GrEStG). In der Praxis zahlt fast immer der Käufer. So steht es in 99 % aller Kaufverträge in Sachsen-Anhalt.

Kann ich die Grunderwerbsteuer in Sachsen-Anhalt sparen? +

Nur in Sonderfällen (§ 3 GrEStG): Verkauf zwischen direkten Verwandten (Eltern, Kinder, Geschwister, Ehepartner) ist steuerfrei. Möbel oder Einbauküche kannst du extra im Vertrag ausweisen. Auf diesen Anteil fällt keine Grunderwerbsteuer an. Bei einer 10.000-Euro-Küche sparst du 500 €.

Wann muss ich die Grunderwerbsteuer in Sachsen-Anhalt zahlen? +

Etwa 4 bis 6 Wochen nach dem Notartermin schickt das Finanzamt den Steuerbescheid. Du hast dann einen Monat Zeit zu zahlen. Erst nach Zahlung gibt es die Unbedenklichkeits-Bescheinigung. Ohne diese kein Grundbucheintrag und damit nicht offiziell deine Immobilie.

Anzeige · Baufinanzierung

Finanzierung für deinen Hauskauf in Sachsen-Anhalt

Die Grunderwerbsteuer ist nur eine von vielen Nebenkosten beim Hauskauf. Damit die Finanzierung passt, lohnt der Zinsvergleich. Interhyp vergleicht als größter Baufi-Vermittler die Angebote von über 500 Banken, kostenlos und ohne Aufschlag.

Baufinanzierung mit Interhyp vergleichen

Über 500 Banken · kostenlose Beratung · Marktführer

Coming soon

Vermisst du einen Rechner?

Bald kannst du dir auf rechenbar.de deinen eigenen Rechner per KI bauen lassen. Einfach beschreiben, was du brauchst, fertig in 10 Sekunden. Aktuell in interner Beta.

Verwandte Rechner

Immobilien

Grunderwerbsteuer-Rechner

Kaufpreis-Miet-Verhältnis

Lies dazu im Ratgeber

Stand: Mai 2026 · Geprüft von Dennis Stahlhut

Hinweis: Steuersatz Stand Mai 2026 für Sachsen-Anhalt: 5 %, gültig seit 2012. Bundesländer können den Satz jederzeit ändern. Sonderfälle wie Erbschaft, Schenkung in der Familie (§ 3 GrEStG) oder Firmen-Anteile sind hier nicht abgedeckt. Diese Seite ersetzt keine Steuerberatung. Bei rechtlich verbindlichen Fragen wende dich an einen Steuerberater oder Notar.