Grunderwerbsteuer Saarland 2026: 6,5 %

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Grunderwerbsteuer für Saarland berechnen

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Beispielrechnungen für Saarland

Bei 6,5 % zahlst du je nach Kaufpreis folgende Grunderwerbsteuer. Alle Werte sind Brutto, gerundet auf volle Euro.

Kaufpreis	Grunderwerbsteuer	Notar (~1,5 %)	Grundbuch (~0,5 %)	Nebenkosten gesamt
200.000 €	13.000 €	3.000 €	1.000 €	24.140 €
295.000 €	19.175 €	4.425 €	1.475 €	35.607 €
400.000 €	26.000 €	6.000 €	2.000 €	48.280 €

Nebenkosten inkl. Makler-Provision (3,57 % gemäß § 656c BGB, hälftig zwischen Käufer und Verkäufer). Ohne Makler entsprechend günstiger.

Beispiel Saarbrücken

Bei einem Hauskauf in Saarbrücken für rund 295.000 € (Schnittpreis) fallen folgende Nebenkosten an:

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 19.175 €
Notar (~1,5 %): 4.425 €
Grundbuch (~0,5 %): 1.475 €
Makler (3,57 %): 10.532 €

Alle Nebenkosten zusammen

35.607 €

Das sind 12,1 % auf den Kaufpreis.

Was ist besonders im Saarland?

· Höchster Satz in Deutschland (zusammen mit Brandenburg, NRW, Schleswig-Holstein)
· Dreistufige Erhöhung: 2012 von 3,5 auf 4,0 %, 2013 auf 5,5 %, 2015 auf 6,5 %
· Kleinstes Flächen-Bundesland

Vergleich mit anderen Bundesländern

Nachbar Rheinland-Pfalz hat 5,0 %, also 1,5 Prozentpunkte weniger. Bei 240.000 € Kaufpreis: 3.600 € Differenz.

Günstiger als Saarland

Bayern 3,5 % Baden-Württemberg 5 % Niedersachsen 5 % Rheinland-Pfalz 5 % Sachsen-Anhalt 5 % Thüringen 5 % Bremen 5,5 % Hamburg 5,5 % Sachsen 5,5 % Berlin 6 % Hessen 6 % Mecklenburg-Vorpommern 6 %

Gleicher Satz (6,5 %)

Brandenburg Nordrhein-Westfalen Schleswig-Holstein

Tipp

Wer in der Grenzregion zu Rheinland-Pfalz kauft, kann durch den Standort viel Steuer sparen. 1,5 Prozentpunkte Unterschied sind bei 300.000 € Kaufpreis 4.500 € weniger.

Häufige Fragen zur Grunderwerbsteuer im Saarland

Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer im Saarland? +

Die Grunderwerbsteuer im Saarland beträgt seit seit Januar 2015 6,5 % vom Kaufpreis. Bei einem Hauskauf für 400.000 € sind das 26.000 €.

Wann wurde die Grunderwerbsteuer im Saarland zuletzt geändert? +

Januar 2015 wurde der Satz von 5,5 % auf 6,5 % geändert.

Wer zahlt die Grunderwerbsteuer im Saarland? +

Laut Gesetz beide Seiten gemeinsam (§ 13 GrEStG). In der Praxis zahlt fast immer der Käufer. So steht es in 99 % aller Kaufverträge im Saarland.

Kann ich die Grunderwerbsteuer im Saarland sparen? +

Nur in Sonderfällen (§ 3 GrEStG): Verkauf zwischen direkten Verwandten (Eltern, Kinder, Geschwister, Ehepartner) ist steuerfrei. Möbel oder Einbauküche kannst du extra im Vertrag ausweisen. Auf diesen Anteil fällt keine Grunderwerbsteuer an. Bei einer 10.000-Euro-Küche sparst du 650 €.

Wann muss ich die Grunderwerbsteuer im Saarland zahlen? +

Etwa 4 bis 6 Wochen nach dem Notartermin schickt das Finanzamt den Steuerbescheid. Du hast dann einen Monat Zeit zu zahlen. Erst nach Zahlung gibt es die Unbedenklichkeits-Bescheinigung. Ohne diese kein Grundbucheintrag und damit nicht offiziell deine Immobilie.

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Stand: Mai 2026 · Geprüft von Dennis Stahlhut

Hinweis: Steuersatz Stand Mai 2026 für Saarland: 6,5 %, gültig seit Januar 2015. Bundesländer können den Satz jederzeit ändern. Sonderfälle wie Erbschaft, Schenkung in der Familie (§ 3 GrEStG) oder Firmen-Anteile sind hier nicht abgedeckt. Diese Seite ersetzt keine Steuerberatung. Bei rechtlich verbindlichen Fragen wende dich an einen Steuerberater oder Notar.