Grunderwerbsteuer Schleswig-Holstein 2026: 6,5 %

Eigenen Kaufpreis berechnen

Grunderwerbsteuer für Schleswig-Holstein berechnen

Kaufpreis eingeben, 6,5 % gibt's automatisch. Ergebnis sofort sichtbar.

Beispielrechnungen für Schleswig-Holstein

Bei 6,5 % zahlst du je nach Kaufpreis folgende Grunderwerbsteuer. Alle Werte sind Brutto, gerundet auf volle Euro.

Kaufpreis	Grunderwerbsteuer	Notar (~1,5 %)	Grundbuch (~0,5 %)	Nebenkosten gesamt
280.000 €	18.200 €	4.200 €	1.400 €	33.796 €
380.000 €	24.700 €	5.700 €	1.900 €	45.866 €
500.000 €	32.500 €	7.500 €	2.500 €	60.350 €

Nebenkosten inkl. Makler-Provision (3,57 % gemäß § 656c BGB, hälftig zwischen Käufer und Verkäufer). Ohne Makler entsprechend günstiger.

Beispiel Kiel

Bei einem Hauskauf in Kiel für rund 380.000 € (Schnittpreis) fallen folgende Nebenkosten an:

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 24.700 €
Notar (~1,5 %): 5.700 €
Grundbuch (~0,5 %): 1.900 €
Makler (3,57 %): 13.566 €

Alle Nebenkosten zusammen

45.866 €

Das sind 12,1 % auf den Kaufpreis.

Was ist besonders in Schleswig-Holstein?

· Höchster Satz in Deutschland (zusammen mit Brandenburg, NRW, Saarland)
· Zum 1. Januar 2014 von 5,0 % auf 6,5 % erhöht
· Tourismus-Bundesland mit Sylt und Nordseeküste

Vergleich mit anderen Bundesländern

Nachbar Hamburg hat 5,5 %, also 1 Prozentpunkt weniger. Niedersachsen liegt bei 5,0 %.

Günstiger als Schleswig-Holstein

Bayern 3,5 % Baden-Württemberg 5 % Niedersachsen 5 % Rheinland-Pfalz 5 % Sachsen-Anhalt 5 % Thüringen 5 % Bremen 5,5 % Hamburg 5,5 % Sachsen 5,5 % Berlin 6 % Hessen 6 % Mecklenburg-Vorpommern 6 %

Gleicher Satz (6,5 %)

Brandenburg Nordrhein-Westfalen Saarland

Tipp

Wer ein Ferienhaus auf Sylt kauft, zahlt 6,5 % wie überall in Schleswig-Holstein. Bei einem Sylt-Ferienhaus für 800.000 € sind das 52.000 € allein an Grunderwerbsteuer.

Häufige Fragen zur Grunderwerbsteuer in Schleswig-Holstein

Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer in Schleswig-Holstein? +

Die Grunderwerbsteuer in Schleswig-Holstein beträgt seit seit Januar 2014 6,5 % vom Kaufpreis. Bei einem Hauskauf für 400.000 € sind das 26.000 €.

Wann wurde die Grunderwerbsteuer in Schleswig-Holstein zuletzt geändert? +

Januar 2014 wurde der Satz von 5 % auf 6,5 % geändert.

Wer zahlt die Grunderwerbsteuer in Schleswig-Holstein? +

Laut Gesetz beide Seiten gemeinsam (§ 13 GrEStG). In der Praxis zahlt fast immer der Käufer. So steht es in 99 % aller Kaufverträge in Schleswig-Holstein.

Kann ich die Grunderwerbsteuer in Schleswig-Holstein sparen? +

Nur in Sonderfällen (§ 3 GrEStG): Verkauf zwischen direkten Verwandten (Eltern, Kinder, Geschwister, Ehepartner) ist steuerfrei. Möbel oder Einbauküche kannst du extra im Vertrag ausweisen. Auf diesen Anteil fällt keine Grunderwerbsteuer an. Bei einer 10.000-Euro-Küche sparst du 650 €.

Wann muss ich die Grunderwerbsteuer in Schleswig-Holstein zahlen? +

Etwa 4 bis 6 Wochen nach dem Notartermin schickt das Finanzamt den Steuerbescheid. Du hast dann einen Monat Zeit zu zahlen. Erst nach Zahlung gibt es die Unbedenklichkeits-Bescheinigung. Ohne diese kein Grundbucheintrag und damit nicht offiziell deine Immobilie.

Anzeige · Baufinanzierung

Finanzierung für deinen Hauskauf in Schleswig-Holstein

Die Grunderwerbsteuer ist nur eine von vielen Nebenkosten beim Hauskauf. Damit die Finanzierung passt, lohnt der Zinsvergleich. Interhyp vergleicht als größter Baufi-Vermittler die Angebote von über 500 Banken, kostenlos und ohne Aufschlag.

Baufinanzierung mit Interhyp vergleichen

Über 500 Banken · kostenlose Beratung · Marktführer

Coming soon

Vermisst du einen Rechner?

Bald kannst du dir auf rechenbar.de deinen eigenen Rechner per KI bauen lassen. Einfach beschreiben, was du brauchst, fertig in 10 Sekunden. Aktuell in interner Beta.

Verwandte Rechner

Immobilien

Grunderwerbsteuer-Rechner

Kaufpreis-Miet-Verhältnis

Lies dazu im Ratgeber

Stand: Mai 2026 · Geprüft von Dennis Stahlhut

Hinweis: Steuersatz Stand Mai 2026 für Schleswig-Holstein: 6,5 %, gültig seit Januar 2014. Bundesländer können den Satz jederzeit ändern. Sonderfälle wie Erbschaft, Schenkung in der Familie (§ 3 GrEStG) oder Firmen-Anteile sind hier nicht abgedeckt. Diese Seite ersetzt keine Steuerberatung. Bei rechtlich verbindlichen Fragen wende dich an einen Steuerberater oder Notar.